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【杭州市中級人民法院】競價規則說明
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發布時間:2011-10-13 閱讀:4979

 

報名時密封書面報價與拍賣會現場應價

相結合有保留價增價拍賣方式的競價規則說明

根據《杭州市中級人民法院關于司法拍賣、變賣工作的規定(試行)》的要求,在全市兩級法院的司法拍賣活動中,全面實施報名時密封書面報價與拍賣現場應價相結合有保留價增價拍賣的方式,現將相關規則說明如下:

一、參加我市兩級法院司法拍賣會所有競買人必須提交拍賣競價書,拒絕或未按規定要求提交拍賣競價書的競買人無競買資格,不得參加拍賣會,優先購買權人參加競買的情形除外。

二、拍賣競價書應當符合以下要求:

(一)拍賣競價書應當密封;

(二)所填的書面競價報價必須高于拍賣公告的拍賣參考價,所報價格必須為××(萬)元的整倍數。

(三)競買人須在拍賣競價書上簽字確認;

(四)競買人對密封的書面報價金額應當保密;

(五)按規定時間提交。

三、拍賣競價書的遞交時間:遞交截止日為拍賣會舉行前一天下午四點,與報名截止日相同。競買人到交易中心辦理報名競買手續時,須同時提交密封的拍賣競價書。

四、有效競買人的確定。符合下列條件之一的,該競買人為有效競買人。

(一)按規定不需要提交拍賣競價書并交納了拍賣保證金到達拍賣會現場的優先購買權人;

(二)按規定時間提交了符合第二項規則要求的拍賣競價書的競買人。競買人是否到達拍賣會現場,不影響其有效競買人的確定。

五、無效競買人的確定。出現下列情況之一的,該競買人屬于無效競買人,不具備競買資格,不得參加司法拍賣會。

(一)不需要提交拍賣競價書的優先購買權人辦理了報名競買手續但未到現場參加拍賣會的;

(二)拒絕或未按規定時間提交拍賣競價書的競買人;

(三)經拍賣現場啟封確認所提交的競價報價低于或等于公告拍賣參考價或者雖超過拍賣參考價但不是××(萬)元的整倍數的競買人

(四)提交未經競買人簽字確認或未密封拍賣競價書的競買人。

六、拍賣起拍價的確定。拍賣起拍價按所有有效競買人提交的拍賣競價書書面報價中的最低報價確定。

七、拍賣競價書書面報價的效力問題:

(一)拍賣競價書的書面報價與拍賣現場應價的效力一致。

()競買人書面報價后,不得撤回,當其他競買人有更高應價(含拍賣競價書的競標報價)時或提交該拍賣競價書競買人現場應價超過書面報價的,其書面報價喪失約束力。

(三)書面報價為場上最高應價但未達到保留價的,該書面報價不發生效力。

八、確定遞交拍賣競價書的競買人為買受人須同時符合以下的條件:

(一)遞交拍賣競價書的競買人為有效競買人;

(二)有兩名以上有效競買人(含提交了符合要求的拍賣競價書而未到達現場的競買人)參加競買的;

(三)拍賣競價書書面報價達到或超過拍賣保留價的;

(四)拍賣競價書書面報價達到或超過拍賣現場應價及其他書面報價最高應價的;

(五)拍賣競價書書面報價為最高應價時,經征求優先購買權人的意見,優先購買權人不作表示的;

九、拍賣會操作步驟的設定:

(一)拍賣師宣布《拍賣會會場紀律》;

(二)由交易中心工作人員將密封的拍賣競價書交拍賣師;

(三)由拍賣師或法院工作人員(公證員)啟封各競買人提交的拍賣競價書,填寫有效競買人及拍賣起拍價確認表格;

(四)確認有效競買人、無效競買人人數、拍賣起拍價;

(五)督促無效競買人離開拍賣會現場;

(六)宣布本場拍賣會參加的有效競買人人數、拍賣起拍價、加價幅度;

(七)以下程序同傳統拍賣一致。

十、拍賣會可能出現八種情形的處理:

 ()競買人數問題:只要遞交了拍賣競價書的有效競買人超過兩人,不論競買人是否到達拍賣會場,即可認定為競買人數超過兩人,不影響拍賣會的進行。

(二)未到達拍賣會場的有效競買人確定為買受人的問題:只要該競買人遞交的拍賣競價書的書面競價超過保留價及現場應價最高價和其他競買人書面報價的,確定該競買人為買受人,拍賣機構應及時通知買受人簽訂拍賣成交確認書。

(三)拍賣現場應價為最高報價的問題:當無人加價時,拍賣師確認并宣布場上現場最高應價達到或超過保留價及競買人提交的書面競價最高報價時,不宣布競買人書面競價最高報價,征詢優先購買權人意見后,拍賣師三次報價落槌以示成交。

(四)競買人提交的書面競價為最高報價的問題:當現場所加價至無人加價時,拍賣師確認現場最高應價低于競買人最高書面競價報價的,且最高書面競價報價達到或超過保留價的,由拍賣師告知各競買人場上最高應價未超過書面最高競價價格,繼續詢價確認無人再加價后,拍賣師須宣布競買人號牌及其書面報價金額,征詢優先購買權人意見后,拍賣師三次報價落槌以示成交。

(五)當拍賣現場最高應價與最高書面競價報價一致的問題:只要確認最高書面競價達到或超過保留價,征詢優先購買權人意見后,按時間優先的原則,確認最高書面報價的競買人為買受人,拍賣師三次報價落槌以示成交。

(六)有幾位競買人的最高書面競標報價相同的問題:如各競買人表示不愿意繼續競價的,由拍賣師以抽簽方式決定買受人。

(七)違約問題:拍賣競價書的書面報價與拍賣現場應價具有同等效力,只要有兩名以上有效競買人參加競買,并確認其書面報價為最高應價且達到或超過保留價的,須按提交的書面報價確定其為買受人,競買人是否到達拍賣會場不影響認定其為買受人。若違約按最高人民法院重新拍賣的相關規定承擔相應的違約責任。

(八)不適宜用報名時書面報價與拍賣現場應價相結合的有保留價增價拍賣的方式的問題:同一場拍賣會有二個(含)以上同類標的拍賣,按照規則只須交納一份大額保證金可參加任意一個標的的拍賣,此類情況經申請可以采用傳統拍賣方式進行拍賣。

 

 
 
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